5 ที่ดินแพงสุดในเชียงใหม่ ราคาพุ่งสูง! มาแรงแซงความต้องการตลาด

หากมีการสำรวจว่าจังหวัดใด เป็นหนึ่งในจังหวัดที่หลาย ๆ คนอยากจะย้ายไปอยู่มากที่สุด จังหวัดเชียงใหม่น่าจะอีกคำตอบหนึ่งอย่างไม่ต้องสงสัย ในฤดูกาลท่องเที่ยว เชียงใหม่

วันนี้ “เชียงใหม่นิวส์” มี 5 ทำเล ที่ควรจับตามองเป็นพิเศษเพราะทำเลที่มีการปรับราคาสูงขึ้นแบบก้าวกระโดด

 

จังหวัดเชียงใหม่เต็มไปด้วยนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ ที่เดินทางมาแสวงหาความสุขที่ดินแดนล้านนาแห่งนี้ ความนิยมของเชียงใหม่อาจจะมีเหตุผลมาจากหลาย ๆ ปัจจัยไม่ว่าจะเป็นแหล่งท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรมทที่เปี่ยมเสน่ห์และเต็มไปด้วยเอกลักษณ์ ธรรมชาติอันอุดมสมบูรณ์ อากาศที่ีเย็นสบายเหมาะแก่การผ่อนคลาย อาหารที่อร่อยและหลากหลาย มีคอมมิวนิตี้ศิลปะให้เพลินตาเพลินใจ ผู้คนที่น่ารักและเป็นมิตร การเดินทางที่สะดวกสบาย นี่คือเหตุผลที่ืทำให้หลาย ๆ คนเทใจให้เชียงใหม่เป็นอีกจังหวัดโปรดที่อยากมาพักผ่อน หรือแม้กระทั่งย้ายมาอยู่เป็นการถาวร

ดังนั้นหากคุณเป็นผู้หนึ่งที่หลงใหลเชียงใหม่ จนอยากซื้อที่ดินเชียงใหม่สักแปลงเก็บไว้ใน 5 อันดับ ได้แก่
1. อันดับที่ 1 ที่ดินเชียงใหม่ติดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1317 (สายเชียงใหม่-บ้านสหกรณ์)
ในเขต ต.แช่ช้าง อ.สันกำแพง
ราคาประเมินที่ดินเดิม: 2,500 บาท ต่อตารางวา
ราคาประเมินที่ดินใหม่: 11,500 บาท ต่อตารางวา
อัตราการเติบโต: 340%

2. อันดับที่ 2 ที่ดินเชียงใหม่ติดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 121 (สายเลี่ยงเมืองเชียงใหม่)
ในเขต ต.สันกำแพง อ.สันกำแพง
ราคาประเมินที่ดินเดิม: 4,500 บาท ต่อตารางวา
ราคาประเมินที่ดินใหม่: 15,500 บาท ต่อตารางวา
อัตราการเติบโต: 244%

3. อันดับที่ 3 ที่ดินเชียงใหม่ติดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 121 (สายเลี่ยงเมืองเชียงใหม่)
ในเขตเทศบาลเมืองต้นเปา อ.สันกำแพง
ราคาประเมินที่ดินเดิม: 5,000 บาท ต่อตารางวา
ราคาประเมินที่ดินใหม่: 15,500 บาท ต่อตารางวา
อัตราการเติบโต: 210%

4. อันดับที่ 4 ที่ดินเชียงใหม่ติดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข1317 (สายเชียงใหม่-บ้านสหกรณ์)
ในเขต ต.สันกำแพง อ.สันกำแพง
ราคาประเมินที่ดินเดิม: 6,000 บาท ต่อตารางวา
ราคาประเมินที่ดินใหม่: 12,000 บาท ต่อตารางวา
อัตราการเติบโต: 100%

5. อันดับที่ 5 ที่ดินเชียงใหม่ติดถนนหนองฮ่อ ซอย 15 ซอยชมดอย และซอยเคียงดอย
ในเขตอำเภอเมืองเชียงใหม่
ราคาประเมินที่ดินเดิม: 10,000 บาท ต่อตารางวา
ราคาประเมินที่ดินใหม่: 20,000 บาท ต่อตารางวา
อัตราการเติบโต: 100%

นอกจากทำเล 5 แห่งนี้ที่น่าจะสร้างกำไรให้กับการลงทุนในที่ดินเชียงใหม่ ของคุณแล้ว ยังมีพื้นที่อีกหลากหลายทำเลรอบเชียงใหม่ที่แม้จะจะไม่มีอัตราการเติบโตของราคาสูงเช่น 5 อันดับแรก แต่ก็มีการปรับราคาประเมินสูงอยู่ในเกณฑ์ที่น่าสนใจอีกหลายแห่ง อาทิ ที่ดินเชียงใหม่ในแถบ ถ.นิมมานเหมินทร์ ที่มีอัตราการเติบโตของราคาเพิ่มขึ้นถึง 20% รวมถึงย่านตลาดเมืองใหม่ ที่มีอัตราการเติบโตของราคาประเมินถึง 9% ทั้งนี้การประเมินที่ดินเชียงใหม่ ที่กล่าวมาข้างต้นนี้เป็นภาพรวมราคาทุนทรัพย์ที่ดินเป็นรายถนนเท่านั้น ซึ่งไม่อาจจะใช้อ้างอิงที่ดินรายแปลงได้ หากอยากทราบราคาประเมินที่ดินเฉพาะแปลงที่แม่นยำมากขึ้น ควรตรวจสอบกับกรมที่ดินและกรมธนารักษ์โดยตรง เพื่อเป็นข้อมูลประกอบการลงทุนของคุณ

สรุปราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดิน รอบบัญชี ปี พ.ศ.2559-2562 โดยกรมธนารักษ์